Cov Square Metres Thiab Linear Meters

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Video: LINEAR METRES 2024, Lub peb hlis ntuj
Anonim

Hauv nws cov lus qhib lub rooj sib tham, tus thawj coj vajtse ntawm Moscow, Alexander Kuzmin, tau hais tias thaj av ntawm thaj av yog 2 lab square metres, ib feem peb ntawm cov kev npaj los ua cov chaw haujlwm. Nyob rau tib lub sijhawm, cov kev taw qhia sab hnub tuaj yuav tsis txaus siab rau kev ua haujlwm chaw ua haujlwm vim kev txua vaj tsev hauv qab tsis tau. Nws tseem sau tseg tias thaum tsim cov chaw lag luam tshiab, ib qho yuav tsum coj mus rau hauv cov lus qhia ntawm cov haujlwm uas twb tau ua tiav lawm. Piv txwv, nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm Moscow City "… kev tsim kho ua rau lub zog loj dhau los, thaum lub sijhawm kev thauj mus los tau qeeb thaum pib". Yog li, kev thauj khoom tau tshaj tawm tias qhov tseem ceeb hauv cov cheeb tsam kev lag luam.

Thawj tus hais lus yog tus kws kes duab vajtse Rainier de Graaf, tus khub ntawm chav ua haujlwm architectural ntawm Rem Koolhas OMA - paub tsis yog rau nws cov haujlwm tsim, tab sis rau ntau txoj kev tshawb nrhiav thiab tshaj tawm. Graaf hais, tshwj xeeb, hais txog yuav ua li cas nws pom pom architecture yav tom ntej thiab nthuav tawm cov haujlwm kawg ntawm txoj haujlwm Rhiav. Cov duab kos tau qhia rau nws pom tias tam sim no kev tsim kho sai sai hauv qhov kev hu ua. tsim lub teb chaws, thiab los ntawm txoj haujlwm no nws yog Sab Hnub Poob, hais tias tus kws tsim qauv, tam sim no tuaj yeem suav hais tias yog "ntiaj teb thib peb". Piv txwv, Dubai yog qhov tseeb los ntawm suab puam uas nws yog xyoo 1990 tau tam sim no tig mus rau hauv lub nroog ntawm skyscrapers. Qhov nqi them rov qab rau architecture nyob rau hauv Suav teb, piv txwv li, yog ntau qib qis dua li ntawm Tebchaws Meskas lossis Tebchaws Askiv, tab sis cov qib kev tsim kho muaj ob peb zaug sai dua. Raws li rau cov qauv kos duab, Graaf tau sau tseg tias cov tuam tsev saum toj no tsis yog kev tsim kho hauv engineering, lawv tsuas yog nrhiav cov hom phiaj tshiab, thiab lub neej yav tom ntej yog koom nrog cov chaw lag luam qis qis uas ua ke ntau txoj haujlwm thiab ua haujlwm 24 teev nyob rau ib hnub. Raws li Rainier de Graaff, cov tuam tsev tuam tsev tseem yog cov tshiab rau lub teb chaws Russia, thiab kom txog thaum txhua lub nroog loj muaj nws lub skyscraper, peb yuav nyuaj rau maj mam hloov mus rau qhov zoo ntawm tib neeg thiab ib puag ncig tus phooj ywg.

"Yuav ua li cas koj thiaj li paub qhov txawv ntawm koj tus kheej hnub no - hauv lub nroog ntawm lub cim thiab kos duab ntawm hnub qub?" Rainier nug cov lus nug - tsuas yog los ntawm stinginess, cov kev xav thiab kom tsis txhob muaj txiaj ntsig. Thiab ua piv txwv, nws hais txog qhov tam sim no tsim OMA qhov haujlwm ntawm Renaissance kev lag luam thiab tsev so ua si rau Dubai, uas tau hais txog lub hauv paus ntawm kev tsim kho tshiab. Ib lub tsev laconic-slab, sawv ntawm ib qho kob dag, tig ib ncig ntawm nws lub axis tom qab lub hnub txav thiab nres tsuas yog 5 zaug hauv ib hnub "kom tib neeg ua pa tawm."

Sergei Tchoban zaj dab neeg tau mob siab rau lub tswv yim ntawm ntau yam ib puag ncig, qhov chaw uas muaj txhua yam rau lub neej, ua haujlwm thiab kev lom zem. Hauv qhov kev txiav txim siab no, txoj haujlwm tseem ceeb uas tus kws kes duab vajtse teeb tsa nws tus kheej yog los mus ua ke cov haujlwm sib txawv thiab ua kom zoo li lub ntsej muag ntawm lub tsev. Tus kws kes duab vajtse tiv thaiv lub tswv yim ntawm ntau yam kev sib txuam hauv Federation ntauwd thiab zoo siab tias tam sim no yuav muaj ntau tshaj li tsev so chav tsev nyob, chav tsev thiab thaj chaw pej xeem nyob hauv qab qis ntawm chav haujlwm. Rau St. Petersburg hauv keeb kwm ib puag ncig, ze rau ntawm Okhta Center (Gazprom City) tab tom tsim kho, Sergei Tchoban tam sim no ua lub tswv yim npaj rau lub lag luam peb lub hlis twg, qhov twg txawm tias cov tsev lag luam tsis tiv thaiv los ntawm lub xeev tau raug tshwj tseg, tsim kom muaj tus ntsuj plig. ntawm thaj chaw qub.

Lub chaw haujlwm tsim vaj tsev Genslers Masters Npaj Pab Pawg sawv cev los ntawm Paul Feinberg thiab tus tsim tawm Lev Pushkansky qhia txog qhov haujlwm ntawm kev ua lag luam tshiab, thaj chaw thiab cov pej xeem nyob hauv kev tsim kho hauv St. Petersburg "Marine Facade". Thaj chaw no yuav nyob ntawm Vasilievsky Island, nyob ntawm ntug dej hiav txwv Gulf of Finland, rov qab mus rau lub nroog hauv nroog kev npaj lub luag haujlwm uas Jean-Baptiste Leblon, tus sau ntawm thawj txoj kev npaj ntawm St. Petersburg, ascribed rau nws, npaj rau ua qhov chaw ntawm lub nroog hauv qhov chaw no, muaj kev nkag mus rau cov dej loj. Los ntawm qhov pom ntawm lub neej niaj hnub, qhov chaw lag luam loj yog qhov haujlwm ntev dhau los rau lub nroog uas muaj "txoj siv sia grey" ntawm kev lag luam thiab kev txom nyem los ntawm kev ua lag luam tsis paub qab hau thiab nws txoj kev xav hauv keeb kwm ntawm lub nroog. Qhov chaw ntawm Hiav Txwv Facade ntawm lub nroog daim ntawv qhia, raws li cov kws sau ntawv, nws yooj yim heev: 6-7 km ntawm qhov chaw keeb kwm, tsis ntev no ib feem ntawm cov kob yuav nruab nrog ob lub chaw nres tsheb hauv av thiab lub network kev tsheb ciav hlau, qhov chaw yuav txuas ncaj qha rau 2 lub tshav dav hlau los ntawm cov kab uas hla mus rau qhov chaw siab heev ntawm cov phiaj xwm "ntiv nplhaib", thiab thaj chaw tshiab tseem mus rau qhov chaw nres nkoj, qhov twg chaw nres nkoj uas muaj xya tus neeg caij nkoj yuav tsim (lub chaw nres nkoj ces yuav mus yuav tawm ntawm lub nroog).

Thaj chaw ntawm "Marine Facade" yog 1.5 hectares, ntawm uas 30% yuav qhib chaw, 20% - txoj kev, 2 lab. sq.m - vaj tse thiab 1.5 sq.m. - chaw haujlwm, nrog rau kev coj noj coj ua thiab thaj chaw pej xeem huab hwm. Lub chaw lag luam nws tus kheej yuav nyob rau sab qaum teb ntawm thaj chaw nyob hauv cov tsev siab siab, qhov chaw siab tshaj plaws uas yog 275 meters. Txoj haujlwm no tau npaj ua tiav los ntawm 2010.

Tom qab qhov kev nthuav tawm ntawm txoj haujlwm St. Petersburg, peb tau tig mus rau qhov kev xav tau ntau ntxiv thiab yog li ntawd ntau cov teeb meem kev tsim kho ntawm Moscow-City MIBC, uas twb muaj 15 xyoos nyob rau xyoo no. Raws li ib qho ntawm nws cov kws sau ntawv, Gennady Sirota, tus thawj coj ntawm Rhiav No. 6, Mosproekt-2, tau hais tias, ntau yam tau hloov pauv txij li qhov pib ntawm txoj haujlwm, thaum pib tsis muaj SNIPs rau cov tsev siab - tam sim no lawv tau tsim tshwj xeeb rau qhov no, kom deb li deb txoj hauj lwm siab nyob hauv lub teb chaws. Thaum xub thawj, tsis tau muaj cov neeg ua lag luam ntiag tug, tab sis tam sim no cov neeg tsim khoom lag luam muaj neeg coob ntxiv los ua cov tho kev. Qhov no tseem cuam tshuam ntau thaj chaw, uas los ntawm qhov kev npaj 2,500 lab. sq.m. nce raws li ntau qhov chaw ntawm 4 txog 4,5 lab. Thiab tseem nyob rau thaum ntxov 90s lawv tsis tuaj yeem kwv yees kev thauj mus los uas yuav ntog, uas hem tias tib neeg yuav tsis tuaj yeem los sis tawm haujlwm rau lawv "saum ntuj ceeb tsheej" ua haujlwm tib lub sijhawm.

Mr. Sirota ntseeg tias qhov tsim nyog tseem ceeb ntawm MIBC yog tias qhov kev tsim cov tho kev no tau pib rau lwm lub tuam tsev skyscrapers Lavxias, qhia los ntawm nws tus piv txwv tias nws muaj peev xwm hauv Lavxias tsim skyscrapers, thiab tam sim no cov kev taw qhia tseem tab tom loj hlob. Qhov kev ua tau zoo thib ob ntawm MIBC yog nws qhov chaw: tsuas yog 4 km rau Kremlin thiab, ntxiv rau, qhov chaw nyob yog nyob ntawm qhov chaw sib hloov ntawm txhua yam kev thauj - dej, kev tsheb nqaj hlau, pej xeem, tus kheej (nplhaib kev) thiab muaj lawm ib qhov project rau kev sib txuas lus nrog lub tshav dav hlau los ntawm kev tsheb nqaj hlau … Dua li ntawm cov laj thawj no, Alexander Ortenberg, Tus Thawj Coj ntawm ZAO Strabag, nco qab ntawm Vienna Donau Center, ua rau thaj chaw tsis zoo, sab nraum lub nroog, qhov twg tam sim no muaj kev txhim kho ntau lub chaw thiab cov neeg mus qhov twg.

Qhov thib peb ntxiv ntawm kev ua haujlwm ntawm Moscow-City yog qhov tseeb tias cov chaw haujlwm tau raug coj tawm ntawm lub nroog qhov chaw. Hais txog dab tsi tam sim no tus tham ntawm lub rooj sib tham sai sai nug cov lus nug ncaj ncees heev - yuav qhov no tsis yog qhov rov ua dua ntawm qhov ua txhaum, thaum lub chaw lag luam tsiv mus rau lwm qhov chaw nrog txhua qhov teeb meem thiab nws zoo dua los nthuav nws tam sim ntawd rau hauv ntau lub chaw hauv nroog?

Tus thawj kws tshaj lij ntawm Lub Chaw Haujlwm Tshawb Fawb thiab Kev Txhim Kho ntawm General Plan ntawm Moscow, Vladimir Korotaev, npe cov thaj chaw ntawm Nagatino-Zil thiab Paveletskaya industrial tsam ua thaj chaw cog lus rau kev txhim kho cov chaw lag luam, uas muaj kev pom zoo nkauj ntawm Moskva River dej nyab. thiab uas yog tag nrho ntawm lub peev xwm rau kev siv ntau hauv thaj chaw zoo. "Kuv tsis tawm tsam cov kev npaj los ntawm tsoomfwv Moscow, kev sau se tseem ceeb heev rau lub nroog, tab sis nyiam muaj kev lag luam tawm hauv lub nroog thiab tam sim no nws yog qhov tsim nyog los txiav txim siab txog dab tsi yuav nyob hauv nws qhov chaw."

Tus kws tshaj lij los ntawm Knight Frank tau sau tseg tias tam sim no muaj kev nyiam rau chaw ua haujlwm tawm ntawm qhov chaw, vim tias mus deb tshaj li ntawm qhov chaw, tsis muaj chaw seem ntau, uas tam sim no muaj kev cuam tshuam loj heev. Rau kev sib piv, qhov chaw ua haujlwm ntu hauv Moscow tam sim no yog 5 lab. sq.m., thiab hauv Nroog Loj nws npaj yuav tam sim 20 mais. thiab txawm tias qhov ntawd yuav tsis tag kev lag luam. Tus kws tshaj lij tau tis npe cov lus taw qhia rau sab hnub poob, sab qab teb sab hnub poob thiab yav qab teb ntawm Moscow raws li cov lus qhia kev cia siab, qhov twg cov txheej txheem tsim kho feem ntau thiab qhov chaw tsim kho yuav los ua ntej. Cov kev coj sab hnub tuaj tseem tsis tau muaj txiaj ntsig, tab sis ib txoj haujlwm ntawm txoj kev loj ntawm Moscow-Nizhny Novgorod twb tau sib tham lawm, uas yuav dhau mus rau cheeb tsam sab hnub tuaj thiab ua rau cov chaw lag luam muaj.

Tus neeg hais lus kawg, Regina Lochmene los ntawm DTZ, tau tawm tswv yim ua txoj kev kawm tag nrho ntawm Moscow txhawm rau txhawm rau txhim kho lub tswvyim rau kev txhim kho kev ua lag luam ntawm cov khoom lag luam, uas, hais ncaj qha, tseem tsis tau muaj.

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