Nta 11. Cov Kev Cai Hauv Lub Teb Chaws Pom Zoo: De Ure Thiab De Facto

Nta 11. Cov Kev Cai Hauv Lub Teb Chaws Pom Zoo: De Ure Thiab De Facto
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Video: Nta 11. Cov Kev Cai Hauv Lub Teb Chaws Pom Zoo: De Ure Thiab De Facto

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Anonim
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Yog li, xyoo 2004, ib qho kev tawm tsam me me tab sis nrov nrov hauv tebchaws Russia: txawm tias muaj kev tawm tsam loj los ntawm txhua qhov kev tshaj lij ntawm cov kws tshaj lij zej zog, suav nrog Union of Architects ntawm Lavxias thiab Lavxias Academy of Architecture thiab Construction Sciences, ib txoj cai tshiab ntawm Txoj Haujlwm Npaj Ua Hauv Nroog tau raug saws. Kuv hu lub sijhawm tam sim no ib qho kev hloov vim nws yog lub sijhawm ntawd, hais tias qhov kev hloov ntawm "utopian" qauv ntawm kev tswj hwm hauv nroog, uas tau lees paub tshwj xeeb mus txog thaum ntawd, mus rau kev cai lij choj tau coj qhov chaw. De facto, txawm li cas los xij, tsis muaj dab tsi hloov ntawm kev sib raug zoo ntawm cov neeg tsim khoom thiab cov tub ceev xwm, vim hais tias qhov tseeb cov kev cai tau ua raws li "tus qauv" los saum ntuj - los ntawm phau ntawv tso cai pom zoo. Qhov kev hloov pauv tiag tiag - ntsiag to thiab tsis paub txog ntawm ib tug - tshwm sim peb xyoos tom qab, thaum Tshooj 48 ntawm Txoj Haujlwm Npaj Haujlwm Hauv Nroog, piav qhia txog cov yam ntxwv ntawm kev tsim qauv kos duab thiab kev tsim qauv, tau ntxiv los ntawm Tshooj 16, uas nyeem: "Nws tsis raug tso cai thov kom pom zoo rau cov ntaub ntawv pov thawj, txiav txim siab ntawm cov ntaub ntawv pov thawj cov phiaj xwm thiab lwm cov ntaub ntawv tsis tau muab rau los ntawm Txoj Cai no." Cov cai no tau pib siv thaum Lub Ib Hlis 1, 2007, thiab txij li lub sijhawm ntawd, txhua qhov kev sib koom tes los ntawm cov neeg ua haujlwm hauv architecture txoj cai ntawm kev daws teeb meem yog tsis raug cai. Kuv tseem yuav sau tseg tias txij tib hnub uas yuav tsum tau pom zoo rau cov kev tsim kho tshiab hauv thaj chaw tiv thaiv nrog cov tub ceev xwm rau kev tiv thaiv monuments tau dhau los ua kev txhaum cai, tab sis qhov no yog lub ncauj lus rau ib qho kev sau txawv. Hauv lub sijhawm, cia peb kho qhov tseeb tias nyob hauv Russia rau 5 xyoo twb tau, nws tsis tas yuav mus rau tus thawj kws saib tsev kawm ntawv rau kev pom zoo. De ure.

Yuav ua li cas thiaj li ua tau zoo ntawm thaj chaw hauv nroog? Cov neeg sau ntawm Txoj Cai Kev Tsim Kho Hauv Nroog tau muab cov lus teb: zoo ib yam li thoob plaws ntiaj teb - los ntawm kev txhim kho thiab kev coj ua hauv nroog cov kev cai tswjfwm uas yuav piav qhia txog cov qauv ntawm kev txhim kho hauv nroog - cov kev txwv tsis pub dhau uas cov tsim tawm thiab tsim qauv pub dawb los ua lawv kev txiav txim siab, tab sis uas lawv tsis tuaj yeem mus dhau. Ntawd yog, nyob rau hauv kev cai lij choj, kev tswj hwm kev lag luam hauv nroog hauv tebchaws Russia tam sim no tsis muaj qhov txawv ntawm qhov uas tau tso cai rau Hans Stiman nqa tawm kev tsim kho tshiab ntawm Berlin xyoo 1989-2010 (saib sau ntawv 8). Tus Txheej Txheem Txoj Cai Npaj Ua Hauv Nroog ntawm Lavxias hais tias nyob hauv nroog, thaj av siv thiab kev tsim kho cov cai yuav tsum tau siv, muaj daim ntawv qhia kev teeb tsa phiaj xwm hauv nroog thiab cov nroog hauv nroog. Cov kev cai, nyeg, muaj cov hom kev tso cai siv ntawm thaj av thiab cov khoom siv kev ua lag luam; cov kev txwv ntawm thaj av ntau thiab cov kev txwv ntawm kev tso cai tsim kho thiab rov tsim kho; txwv tsis pub siv thaj av thiab cov haujlwm tsim kho tshiab tau tsim raws li txoj cai lij choj ntawm Lav Xias.

Qhov kev hloov pauv ntawm cov qauv kev cai nyob hauv nroog tswj hwm dab tsi txhais tau rau cov neeg tsim khoom thiab cov tsim qauv?

Рис.2. Схема взаимодействия застройщика и городских властей при разработке проекта (совр.). Иллюстрация: Александр Ложкин
Рис.2. Схема взаимодействия застройщика и городских властей при разработке проекта (совр.). Иллюстрация: Александр Ложкин
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Lub kaw lus, uas tau ua haujlwm nyob rau lub sijhawm Soviet thiab ua ntej kev coj los siv xyoo 2004 Txoj Cai Npaj Ua Hauv Nroog, tau muab rau tus tswv ntawm thaj av uas xav tsim ib qho khoom rau nws thaj av (tus tsim tawm) tau thov rau architecture thiab nroog npaj lub cev ntawm Lub nroog, uas tau tso cai los sau cov ntaub ntawv thawj zaug (cov xwm txheej kev sib txuas rau cov khoom siv thiab cov kev tsim kho los ntawm cov neeg tiv thaiv cov cuab yeej cuab tam, huv-kis kabmob, ib puag ncig thiab lwm yam kev pabcuam). Raws li cov ntaub ntawv no, cov phiaj xwm kev teeb tsa tshwj xeeb nthuav qhia los ntawm tus tsim qauv kev txhim kho kev kos duab thiab lub zeem muag ntawm tus kws kes duab vajtse loj ntawm lub nroog, cov tswvcuab hauv nroog tau tshaj tawm txoj haujlwm Architectural thiab Planning Assignment (APZ) rau tus tsim tawm, uas cov kev txwv ntawm cov khoom tom ntej raug txiav txim siab kom meej. Lub phiaj xwm tau pom zoo los ntawm tus thawj coj hauv nroog, kev pabcuam hauv thaj chaw ntawm kev tiv thaiv cov cuab yeej cuab tam, kev nyob ib puag ncig, kev nyiam huv, kev nyab xeeb hluav taws, kev tshuaj xyuas tsheb, thiab lwm yam; yuav tsum muaj kev txiav txim siab ntau xws li "toj roob hauv pes-pom kev soj ntsuam ntawm qhov cuam tshuam ntawm tus kwv rau lub keeb kwm thiab kev tsim vaj tse ib puag ncig." Ntawm qhov kev txiav txim siab ntawm tus thawj coj vaj tsev ntawm lub nroog, txoj haujlwm yuav raug xa mus rau kev sib tham los ntawm Lub Nroog Nroog Npaj Tswv Yim, uas suav nrog cov kws ua vaj tsev thiab cov ua haujlwm. Txoj haujlwm txhim kho ua haujlwm tau xa mus rau kev txiav txim siab los ntawm lub xeev cov kws tshaj lij kev tsim kho thiab, tom qab tau txais qhov kev txiav txim siab zoo, tus tsim tawm tau tsim daim ntawv tso cai lub tsev.

Tam sim no tus txheej txheem no tau ua tsis raug cai. Txoj kev sib cuam tshuam ntawm kev tsim tawm thiab cov nroog no zoo li cas tam sim no raws txoj cai:

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Lub laj lim hiam ntawm thaj av daim av (tsim tawm) siv rau kev tsim qauv vaj tsev thiab cov tswv yim hauv nroog lub nroog nrog rau kev thov kom muab nws lub nroog npaj cov phiaj xwm ntawm daim phiaj av (GPZU), uas yog ib qho kev tshem tawm ntawm kev tsim kho thiab kev tsim kho vaj tsev uas tsim muaj hauv cov ntaub ntawv ntawm kev npaj phiaj xwm hauv nroog, kev npaj tswv yim hauv cheeb tsam thiab cov txheej txheem.

Raws li cov cai hauv nroog, GPZU qhia tias:

  • thaj av ntawm ciam teb
  • ciaj ciam ntawm cov cheeb tsam ntawm kev nqis tes ua ntawm pej xeem kev daws
  • yam tsawg kawg nkaus kev nkag los ntawm tus ciam ntawm thaj av
  • cov ntaub ntawv ntawm cov cai tswj phiaj xwm hauv nroog thiab txhua hom kev tso cai siv hauv daim phiaj av uas tau muab los ntawm cov cai tswj phiaj xwm hauv nroog
  • cov ntaub ntawv hais txog kev tso cai siv cov av, kev xav tau rau lub hom phiaj, kev txwv thiab qhov chaw nyob ntawm yam khoom (yog tias tsis muaj kev cai)
  • cov ntaub ntawv hais txog peev kev tsim khoom nyob hauv thaj tsam ciaj ciam ntawm thaj av, cov cuab yeej cuab tam kev cai
  • cov txuj ci kev sib txuas rau cov nqi hluav taws xob sib txuas
  • cov ciaj ciam ntawm cov cheeb tsam ntawm qhov chaw uas tau npaj siab yuav ua cov khoom tsim kho rau lub xeev lossis cov nroog xav tau.
  • cov ntaub ntawv hais txog qhov ua tau lossis qhov tsis tuaj yeem xaiv tus xaib mus rau ntau thaj av.

Txhua! Tsis muaj ib yam dab tsi tuaj yeem sau rau hauv GPZU, tsis muaj gag! Raws li txoj kev xav, GPZU yuav tsum tau tsim los ua ib feem ntawm kev tshawb fawb thaj av (thiab qhov no, koj tsis tas yuav hu nrog lub nroog), tab sis hnub no, raws li txoj cai, nws tau kos tsuas yog tom qab tus tsim tawm tau sib cuag. Qhov kev tsim kho tshiab raug xa mus rau kev txiav txim siab los ntawm tus kws kes duab vajtse thiab kev tsim kho kev txawj ntse thiab, tom qab tau txais qhov kev txiav txim siab zoo, mus rau lub cev txoj cai ntawm lub nroog, uas kuaj xyuas qhov kev ua raws li cov phiaj xwm nrog lub phiaj xwm nroog ntawm thaj av thiab teeb meem daim ntawv tso cai lub tsev Cov. Tsis muaj txheej txheem rau "kev pom zoo" ntawm txoj haujlwm nrog tus thawj kws saib xyuas vaj tse, cov cuab yeej cuab tam kev tiv thaiv cov cuab yeej cuab tam (yog tias lub tsev tsis yog lub tsev loj).

Txawm hais tias kev txhim kho nyob hauv Nroog Txoj Cai Npaj Ua Haujlwm, txoj cai lij choj kev cai lij choj ntawm cov cai hauv nroog hauv nroog ntawm Lavxias tsis ua haujlwm. Cov neeg hauv nroog tsis paub tias yuav ua li cas thiab tsis xav kom muaj txiaj ntsig txhim kho cov phiaj xwm hauv nroog, sim ua nuv lossis nuv kom tau khaws cia "saum ntuj" qauv kev pom zoo. Nov yog qhov uas Maxim Smirnov sau, piv txwv, hauv cov lus rau tsab ntawv dhau los: "Hauv Kazan, muaj ntau dua lossis tsawg dua kev cai lij choj, muaj PZZ thiab ntau cov kev txiav txim siab ntawm pawg txwj laus (tsawg kawg cov txheej txheem raug cai tau pom)). Los ntawm txoj kev, muaj ib txoj cai tshwj xeeb, uas yuav tsum pom zoo cov ntawv thov hauv GlavAPU. " Pom tseeb, qhov no peb tsis muaj txoj cai kev cai, tab sis nws qog. Raws cai, muaj cov txheej txheem tsim nyog ntawm cov ntaub ntawv kev cai lij choj, suav nrog PZZ, tab sis kev tswj hwm tiag tiag yog nqa tawm hauv phau ntawv hom - los ntawm kev pom zoo "cov ntawv thov". Qee lub sijhawm dhau los lawv tau ua tib yam hauv Novosibirsk, hloov kev pom zoo nrog "kev sau npe" ntawm cov phiaj xwm hauv GlavAPU thiab tau pom zoo nrog tus kws tshaj lij xeev hais tias nws yuav tsis lees txais qhov project tsis muaj "sau npe."Tom qab kev cuam tshuam ntawm lub tsev hais plaub chaw haujlwm, qhov kev coj ua no raug tshem tawm.

Thaum txoj cai yog nyob rau hauv phau ntawv hom, cov phiaj xwm hauv nroog npaj tau txais txoj hauv kev xwb. Yog li ntawd, hauv PZZ ntawm cov nroog feem ntau, lawv tau tshaj tawm tsis xws li qhov ua tau, yog li tsis txwv txoj kev xav ntawm tus tsim thiab tus ua haujlwm. Kuv twb sau tseg lawm tias hauv "tus qauv zoo", txoj cai tswjfwm thiab kev tshaj lij ntawm tus tuav txoj haujlwm yog yooj yim kov yeej - nrog nyiaj txiag, hwj chim siab … thiab cov kev cai tsis meej uas tsis tswj hwm dab tsi yuav tsis ua ib qho kev khuam siab rau hauv txoj kev ntawm cov kws kes duab vajtse cov kev daws teeb meem uas cuam tshuam rau lub nroog thiab ua kom cov chaw nyob nroog tsawg dua qhov qub. Thaum kev pom zoo tso tseg tsis yog de ure nkaus xwb, tab sis kuj yog de facto, xws li hauv Novosibirsk, Perm thiab lwm lub nroog, kev tsis muaj txoj cai muaj txiaj ntsig ua rau muaj kev tsis sib haum xeeb ntawm thaj av thiab lub nroog.

Nov yog ib qho piv txwv ntawm Perm: nyob rau hauv microdistrict uas muaj tam sim no ntawm 5-storey vaj tse, ib tus 17-storey ntauwd project yog tawm, pauv hloov txoj kev nyob ntawm cov neeg nyob ze. Lawm, qhov pib ntawm kev ua haujlwm nrog los ntawm kev thuam, ua qauv qhia ntawm cov neeg nyob, thaiv lub qhov rooj nkag mus rau qhov chaw tsim kho, thiab lwm yam. - tib neeg tsis xav kom muaj lub tsev ntau cov dab tshwm nyob rau hauv lawv qhov chaw nkaum, nce siab rau kev thauj khoom ntawm thaj chaw thiab txhua hom kev tsim kho.

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Рис.5. Скриншот с карты градостроительного зонирования Перми. Иллюстрация: pzz.perm.ru
Рис.5. Скриншот с карты градостроительного зонирования Перми. Иллюстрация: pzz.perm.ru
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Tab sis yog tias peb saib ntawm Kev Siv Daim Av Tso Cai Siv thiab Txoj Cai Kev Tsim Kho, peb yuav pom tias cov kev cai ntau tshaj plaws rau thaj chaw hauv cheeb tsam no tseem tsis tau tsim, thiab ntawm ntau ntau qhov kev tso cai siv - "cov tsev apartment muaj 4 pem teb thiab siab dua". Tus tsim tawm tsis yog qis dua, puas yog? Qhov no txhais tau hais tias tsis muaj ib yam dab tsi tau ua txhaum txoj cai, cov phiaj xwm kev npaj hauv nroog tau ua raws li.

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Qhov kev thuam ntawm tsis yog thaj av, tab sis lub nroog tseem ceeb tau tshwm sim thaum kawg ntawm xyoo tas los hauv Novosibirsk. Cov pej xeem tau nthuav tawm nrog qhov phiaj xwm ntawm lub tsev so tshiab 100 metres los ntawm hauv nruab nrab thaj tsam ntawm lub nroog. Lub tsev yuav tsum hloov pauv qhov pom kev ntawm lub hauv paus ntawm lub nroog. Txawm li cas los xij, nws muab tawm tias tus tsim tawm ua tau zoo. Hauv cov cai rau thaj tsam no, qhov siab tshaj ntawm cov vaj tsev thiab cov qauv vaj tsev yog 50 plag tsev, thiab nws yog ob zaug qis dua! Ntawm no, txawm li cas los xij, tseem muaj ib cheeb tsam rau kev tswj hwm kev tsim kho ntawm cov cuab yeej cuab tam cov cuab yeej cuab tam, thiab hauv nws, raws li cov cai, qhov siab tshaj plaws hauv lub tsev siab kawg yog txiav txim siab los ntawm cov txiaj ntsig kev ntsuas vaj tsev tsim kho kom pom kev pom kev pom cov cuab yeej cuab tam rau ntawm kev coj noj coj ua”. Tab sis, ua ntej, qhov yuav tsum tau ua rau kev tshuaj ntsuam li no, raws li peb nco ntsoov, yog qhov tsis raug cai, thiab, qhov thib ob, tus tsim tawm tau muaj qhov xaus zoo raws li cov txiaj ntsig ntawm qhov pom ntawm qhov chaw tsom xam!

Hauv cov lus hais rau cov ntawv sau dhau los, nws tau hais tias tus qauv kev cai lij choj ua haujlwm tsis muaj txiaj ntsig zoo li "utopian" lossis "divine". Kuv pom zoo tias nws tsis tuaj yeem yog tias ua raws li kev cai lij choj tsuas yog ua raws kev raws cai, thiab kev sib cuam tshuam tiag ntawm cov neeg koom hauv cov phiaj xwm hauv nroog yog ua raws li cov phiaj xwm sib txawv. Tab sis, ib txoj kev los sis lwm txoj, muaj tib txoj kev xaiv rau txoj cai - kev ua txhaum kev cai. Thiab, tsis ntev los tom qab, Lavxias yuav txawm li cas los ua ib lub xeev tiag tiag ntawm kev cai lij choj.

Yuav ua li cas txoj kev cai ntawm cov haujlwm npaj hauv nroog yuav tau ua nrog kev pab ntawm cov kev cai nyob rau hauv txoj haujlwm ntawm Tsab Cai Kev Npaj Haujlwm Hauv Nroog tam sim no - hauv cov ntawv sau tom ntej.

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