Archi.ru: Denis, dab tsi yog txhais los ntawm lub tuam txhab sab hauv tsev hnub no?
D. K.: Kuv xav tias txoj kev yooj yim tshaj plaws los teb cov lus nug no yog qhov no: lub tuam txhab sab hauv yog ib lub tsev sab hauv tsim rau cov neeg nyiam thiab ua haujlwm zoo thiab tib lub sijhawm rau kev pom ntawm qhov kev nyiam thiab txiaj ntsig ntawm lub tuam txhab muab. Peb qhov haujlwm tseem ceeb yog kev tsim cov chaw ua haujlwm thiab chaw haujlwm ntawm cov chaw ua haujlwm thiab cov tub ntxhais ua haujlwm. Peb kuj feem ntau ua haujlwm ntawm kev tsim cov neeg nruab nrab ntawm kev lag luam hauv khw, chaw kho mob kev lag luam, peb tau koom nrog tsim ntawm thaj chaw pej xeem hauv ntau lub tsev thiab ntau lub tsev lag luam. Qhov kev txiav txim uas ib txwm muaj rau peb tuaj yeem piav qhia luv luv raws li hauv qab no: lub tuam txhab tau txiav txim siab hloov mus rau qhov chaw ua haujlwm tshiab thiab tab tom nrhiav tus kws kes duab vajtse uas tuaj yeem txhim kho qhov project rau nws sab hauv.
Archi.ru: Koj qhov kev ua haujlwm pib qhov no li cas?
D. K.: Ua ntej tshaj plaws, peb siv zog kom nkag siab tias vim li cas cov neeg siv khoom txav, ua li cas lawv ua raws lub hom phiaj. Raws li txoj cai, ib qho kev hloov txav tau pib vim qhov tseeb tias lub tuam txhab outgrows thaj tsam ntawm nws chaw ua haujlwm qub. Txawm li cas los xij, thaum lub sijhawm muaj kev kub ntxhov, lwm cov xwm txheej tau tshwm sim tsis tshua muaj: ntau lub tuam txhab txiav txim siab hloov chaw ua haujlwm kom txo cov nqi tsev, lossis, tom qab txo cov neeg ua haujlwm, lawv nrhiav chaw ua haujlwm me me.
Archi.ru: Koj tau hais txog cov teeb meem kev lag luam, thiab hauv qhov no, kuv tsis tuaj yeem nug tab sis: muaj cov neeg nruab nrab lawv tus kheej thiab tus nqi ntawm cov kev pabcuam rau lawv txoj kev txhim kho tseem nqis hauv nqe?
D. K.: thev ntxiv, tus naj npawb ntawm cov neeg muas zaub txaus siab them rau qhov kev lag luam zoo nyob sab hauv tau tsawg dua. Tam sim no qhov teeb meem no maj mam txhim kho, txawm li cas los xij, kuv lees tias yog tias ua ntej muaj kev kub ntxhov cov neeg yuav khoom feem ntau teeb tsa ua ntej hauv kev ua haujlwm zoo thiab sijhawm, tam sim no nws yog qhov teeb meem ntawm cov nqi uas yog qhov tseem ceeb rau lawv. Los ntawm txoj kev, peb ib txwm pib ua haujlwm nrog cov qhua tuaj noj mov nrog cov lus nug: "Muaj peb lub hauv paus ntawm txoj haujlwm: nqi, khoom zoo thiab nqe lus - qhov twg ob qho koj xaiv?" Cov lus teb peb tau txais pab peb nkag siab txog dab tsi cov neeg siv khoom ua ntej qhov tseeb. Yog tias, hais tias, nws xav kom txoj haujlwm tiav sai thiab nrawm, tom qab ntawd, feem ntau yuav, nws yuav tshaj. Yog tias qhov tseem ceeb rau cov qhua tuaj noj mov yog lub sijhawm thiab tus nqi qis ntawm kev ua haujlwm, ces, raws li txoj cai, zoo tiv thaiv. Txawm li cas los xij, kuv xav sau npe tam sim: qhov tseeb, tsis yog ib tus neeg yuav khoom ib tus neeg yuav hais tias nws pom zoo rau qhov tsis zoo, thiab peb tsis muab cov kev pabcuam ntawd, peb tsuas yog tham txog qee yam kev ua haujlwm yooj yim. Nws yog qhov muaj txiaj ntsig zoo rau qhov xwm txheej tshwm sim uas tus qhua tuaj noj mov yuav tsum paub ua ntej ntawm yam nws xaiv.
Archi.ru: Yog li, thawj theem ntawm kev tsim lub tuam txhab sab hauv yog kev sib tham nrog tus neeg siv khoom thiab tau txais cov lus teb rau cov lus nug vim li cas nws thiaj li txav mus. Muaj dab tsi ntxiv?
DK: Tom qab ntawd daim ntawv npaj, uas peb hu ua "haujlwm pabcuam". Nov yog cov ncauj lus kom ntxaws - cov neeg ua haujlwm ntawm cov tuam txhab thiab nws cov kev sib faib, cov chaw ua haujlwm thiab thaj chaw uas xav tau, hom kev sib txuas lus ua haujlwm uas muaj nyob hauv chaw ua haujlwm. Cov qhua tuaj noj mov tsis yog ib txwm muaj peev xwm ntawm nws tus kheej npaj lub luag haujlwm kev pabcuam, los pab nws, raws li peb qhov kev paub dhau los, peb tau tsim cov qauv los pab txhawb tus txheej txheem no. Ntxiv rau, peb tus kheej txuas mus rau qhov kev txheeb xyuas ntawm cov chaw ua haujlwm xav tau, peb thov kom koj tsis txhob hnov qab cov pawg ntseeg thiab chav ua noj, peb pom nyob rau hauv kev nthuav dav uas cov tuam tsev xav tau ze ze, thiab lwm yam. Yog tias tus neeg yuav khoom yog lub tuam txhab me, ces qhov no yog txoj haujlwm yooj yim, yog tias sab hauv yog xaj los ntawm kev koom tes, ces kev teeb tsa cov haujlwm ua haujlwm yuav siv sijhawm ntau thiab xav tau kev pom zoo ob peb.
Tom ntej no, lub tswv yim kos duab ntawm lub chaw ua haujlwm yav tom ntej tau tsim kho. Qhov tseeb, qhov no yog ib qho kos duab - ib qho kev npaj daws teeb meem nrog kev npaj cov rooj tog thiab muab faib. Nws yuav zoo li cov phiaj xwm yooj yim, tab sis qhov tseeb qhov hauv paus rau tag nrho cov haujlwm ua ntej. Thiab qhov kev nplij siab thiab kev ua tiav ntawm tag nrho cov chaw ua haujlwm nyob ntawm seb qhov kev kos duab no zoo npaum li cas. Nws yog nyob rau theem no uas tej yam yooj yim tau muab tso raws li twb tau hais txog kev sib txuas lus ntawm ntau lub chaw haujlwm, thaj chaw nyob ntawm cov neeg siv khoom, muaj tag nrho cov chav pabcuam tsim nyog, thiab lwm yam. Peb mob siab ntseeg tias theem no yuav tsum tau muaj kev saib xyuas zoo tshaj plaws los ntawm peb, thiab peb mob siab siv lub sijhawm ntev tshaj plaws rau nws. Muaj peev xwm muaj kaum lossis txawm tias nees nkaum qhov kev sib koom ua ke ntawm kev tsim kho lub tswv yim nrog cov qhua tuaj noj mov - txog thaum ob tog pom zoo nrog kev txaus siab: ntawm no nws yog, peb lub chaw ua haujlwm zoo tagnrho.
Cov theem tom ntej yog kev tsim cov phiaj xwm tsim qauv uas teb cov lus nug ntawm seb cov chaw ua haujlwm yuav zoo li cas. Ntawm chav kawm, nws yuav luag tsis yooj yim sua kom nkag siab tam sim raws nraim li cas cov neeg yuav xaib nws lub neej yav tom ntej sab hauv. Txhawm rau cov txheej txheem no, peb pib sib tham nrog kev sib tham ntawm cov phiaj xwm npaj tau, ob qho tib si peb thiab cov ua tiav los ntawm cov npoj yaig, suav nrog cov txawv teb chaws. Thaum lub sijhawm tsim cov qauv no (raws li txoj cai, muaj 4 - 5 ntawm lawv), peb txheeb xyuas cov qhua tuaj noj mov cov kev xav tau thiab cov kev cia siab, qhia tawm lub vector rau kev txhim kho qhov project ntxiv. Qhov no tso cai rau peb maj mam tsim lub tswv yim ntawm sab hauv - thiab thaum peb los rau lub rooj tsim qauv kawg nrog txoj haujlwm tiav, tus neeg siv khoom pom nws tsis yog ib yam dab tsi tsis tiav kiag li, tab sis yog qhov twv txiaj uas peb muab tso ua ke.
Archi.ru: Puas muaj cov neeg muas zaub uas hais tias lawv xav pom cov duab npaj tau tam sim ntawd?
D. K.: Nws tshwm sim. Qhov tseeb, tsis yog txhua tus neeg yuav npaj tau los sib cav tswv yim, tham xim, cov ntaub ntawv thiab lawv cov kev sib txuas ua ke. Hauv qhov no, peb siv sij hawm so tawm 2-3 lub lis piam thiab rov qab los nrog cov phiaj xwm tsim tiav. Tib qho uas peb ceeb toom cov neeg siv tam sim ntawd yog tias tsis muaj kev sib tham hauv nruab nrab, yuav tsum muaj kev hloov ntau dua rau qhov project, uas txhais tau tias tag nrho lub sijhawm ua haujlwm ntawm nws yuav nce ntxiv.
Thiab thaum kawg, theem peb ntawm kev ua haujlwm ntawm txoj haujlwm yog kev ua haujlwm ntawm cov ntaub ntawv ua haujlwm. Ib qho ntxiv, peb muab ntau yam kev pabcuam ntxiv: kev tshuaj ntsuam xyuas ua ntej qiv, kev sab laj, thaj chaw ntsuas, kev saib xyuas sab nrauv kev sab nraud. Ntau thiab ntau zaus, cov neeg muas zaub kuj thov kom peb npaj cov ntawv sib tw, hauv peb qhia txog cov yam ntxwv ntawm cov ntaub ntawv tsim nyog ua tiav, thiab cov qhua tuaj noj mov, nrog nws cov kev pab, xaiv cov tuam txhab tsim nyog tshaj plaws thiab cov khoom muag. Peb kuj koom nrog cov ntawv xaib raws li cov kws tshaj lij txuj ci, piv txwv li, hauv kev sib tw rau kev tsim khoom thiab khoom siv rooj tog.
Archi.ru: Ntawd yog, thaum koj tab tom tsim kho qhov tsim, koj tsis paub tias rooj tog yuav nyob ntawm dab tsi?
D. K.: Qhov no tsis muaj tseeb nkaus. Ua ntej, peb paub tseeb rau tag nrho cov txheej txheem ntau thiab tsawg, txij li peb tau txheeb lawv hauv thawj theem ua haujlwm ntawm txoj haujlwm. Qhov thib ob, peb muab xim tshwj xeeb ntawm cov rooj tog zaum rau hauv tus qauv tsim thiab kos nws hauv 3D pom kev. Ntxiv rau, nyob rau hauv yuav luag txhua qhov chaw ua haujlwm, cov rooj tog tsim qauv tshwj xeeb yog siv, feem ntau yog rau thaj chaw pej xeem: yog tias peb tham txog rooj nthuav dav, ces qhov no yog qhov khoom tiav, thiab peb feem ntau tsim rooj tog txais tos.
Archi.ru: Denis, nyob rau hauv lub siab ntawm tus neeg nteg, txhua sab hauv yog, ua ntej txhua yam, xim thiab kev sib xyaw ua tiav ntawm cov khoom ua tiav. Thov qhia peb li cas koj tab tom nrhiav palette rau lub chaw haujlwm tshwj xeeb.
D. K.: Feem ntau cov tuam txhab Western muaj lawv tus kheej lub tuam txhab xim thiab cov kev cai kom meej rau qhov kev tso kawm ntawm lub logo, yog li hauv lawv qhov kev tshawb nrhiav yog nqaim qis rau ob peb qhov ntxoov ntxoo. Cov tuam txhab Lavxias tau sim los kawm los ntawm qhov kev paub dhau los no, thiab peb ib txwm ua tus kws pab tswv yim.
Tsis tas li ntawd, cov xim xim ntawm lub chaw ua haujlwm feem ntau nyob ntawm lub tsev uas nws nyob, nyob ntawm kev coj ntawm lub tuam txhab, ntawm tus lej ntawm nws cov neeg ua haujlwm. Ua piv txwv, Kuv tuaj yeem hais qhia qhov chaw ua haujlwm ntawm KPMG lub tuam txhab peb tau ua: nws cov tuam txhab xim - xiav thiab grey - thiab qhov ntawd yog qhov peb siv hauv cov qauv tsim sab hauv. Qhov kev sib xyaw ua ke no tau zoo tshaj plaws, txij li thaj chaw ua haujlwm hauv 14 txhiab square meters. Kaj tus neeg tsim qauv vuas tsuas yog siv rau hauv kev tsim ntawm chav dej, ntxiv rau, peb tau ua rau cov neeg siv cov lus tshaj tawm zoo nkauj, uas, ua ke nrog KPMG, peb txiav txim siab los thov ntawm cov phab ntsa ua haujlwm thaj chaw.
Archi.ru: Kuv puas nkag siab koj kom raug yog tias qhov chaw ua haujlwm loj dua, qhov nruab nrab ntau nws sab hauv yuav tsum yog?
D. K.: Yog, yog tias peb tsis tham txog cov koomhaum tshaj tawm lossis cov tuam txhab IT uas lawv cov neeg ua haujlwm xav tau cov cua tshwj xeeb kom tsim tau cov haujlwm zoo. Hauv kev sib piv, kev sab laj, kev cai lij choj, tuam txhab lag luam tsim txiaj kev lag luam muaj txiaj ntsig kev txiav txim siab uas tsim lawv rau lub siab ua haujlwm, thiab peb siv zog ua kom tau raws li cov kev thov no.
Archi.ru: Puas yog nws tuaj yeem tham txog qee qhov stylistic nyiam ntawm koj cov neeg siv khoom?
D. K.: ABD Cov Kws Ua Haujlwm ua haujlwm nyob rau hauv txoj kev niaj hnub, yog li yog cov neeg yuav khoom los rau peb, tom qab ntawd lawv tsis txaus siab rau baroque delights thiab curls hauv rococo style. Yog lawm, tib yam "niaj hnub zoo li qub" txhais tau ntau yam kev txhais, tab sis ua ntej txhua yam, hauv kuv lub tswv yim, nws ua tim khawv rau qhov hnyav, ua haujlwm thiab zoo nkauj yooj yim. Thiab yog tias peb, piv txwv, tab tom tham txog cov teeb txawb, peb, raws li cov neeg tsim qauv, muaj kev txhawj xeeb ntau txog cov teeb meem ntawm lub teeb kub, lub zog txuag thiab lawv qhov cuam tshuam rau kev ua haujlwm ntawm cov neeg ua haujlwm.
Archi.ru: Hauv kev xaus, Kuv xav nug koj txog tus nqi ntawm cov tuam txhab neeg sab hauv los ntawm ABD Architects. Peb puas tuaj yeem tham txog qee tus nqi nruab nrab?
D. K.: Chaw ua haujlwm peev nyiaj pib txij $ 700-800 toj ib 'meter' (tsis suav VAT, rooj tog zaum, kev ruaj ntseg thiab IT systems). Qhov nruab nrab qeb yog $ 900-1300 toj ib lub 'meter', uas, hauv peb lub tswv yim, yog qhov kev xaiv tsim nyog uas tso cai rau siv cov khoom siv zoo thiab kev daws teeb meem zoo. Qeb siab tshaj plaws tsis muaj qhov thaiv, tab sis, raws li txoj cai, tsis yog tag nrho cov chaw haujlwm tau txiav txim siab raws li txoj kev no, tab sis tsuas yog thaj chaw cov neeg thov lossis thaj chaw tswj. Hauv nruab nrab, peb tuaj yeem tham txog lub moj khaum li ntawm 1300-3000 nyiaj daus las rau ib sq.m.
