Tus qauv yog 150 m siab (44 plag tsev) thiab ntau dua 100 m dav yog yim pawg stacked nyob rau sab saum toj ntawm txhua lwm yam nyob rau hauv ob kab. Qhov no yog lwm qhov "tawm tswv yim" los ntawm Rem Koolhaas mus rau archetype ntawm tus tseev tsim ntiaj teb-style prism-skyscraper, uas tseem tseem hais txog txhuas profile uas kab lub ntsej muag nrog lub ntsej muag tuab. Ntawm thaj chaw ntawm 162 txhiab m2, chaw ua haujlwm, tsev nyob thiab tsev so tau nyob, sib koom ua ke nrog lub hauv paus nrog 7-theem ntawm atrium, chav sib tham thiab tsev noj mov, nrog rau cov chaw nres tsheb uas tau muab zais tom qab iav phab ntsa.
Cov kws ua vaj tsev hais txog qhov ua tau zoo "ua haujlwm ntawm lub tsev, ua cov qauv zoo li" lub zog ntawm kev ua lag luam ": lub tsev ntom ntog ntawm no mus txog nws qhov ntau. Tab sis koj tuaj yeem pom hauv De Rotterdam qhov kev tsim tawm ntawm tus ntug dej Meuse ntawm qhov ntawd "kab lis kev cai ntawm overpopulation" uas Koolhaas tau sau txog hauv Delirious New York: qhov no yog tag nrho Manhattan, compressed rau hauv ib lub tsev. Nws tsis yog rau qhov tsis muaj dab tsi uas cov sau phau ntawv ntawm txoj haujlwm txhais nws hom ua "lub nroog ntsug".
Qhov thib ob hais txog ntawm kev txaus siab ntawm cov kws ua vaj tsev yog qhov kev nkag siab ntawm lub tsev los ntawm kev deb, tshwj xeeb - thaum hla Me Me los ntawm tsheb nrog
tus choj Erasmus, thaum txhua thib ob ntawm cov ces kaum thiab tagnrho ntawm lub tsev loj heev tau ntxiv rau qhov muaj pes tsawg leeg tshiab. Hauv kev xam phaj nrog Tus Saib Xyuas, Koolhaas hu qhov kev ua si kho qhov muag no qhov nruab nrab ntawm txoj haujlwm, thiab tus so yog "tsuas yog lub tsev lag luam pheej yig."
Kev tsim kho nrog pob nyiaj ntawm 340 lab daus las suav nrog 72 txhiab m2 ntawm chaw ua haujlwm, 240 chav tsev thiab tsev so muaj 278 chav. Feem ntau ntawm qhov chaw tau faib rau cov chaw ua haujlwm, tab sis nws tseem tsis tau paub meej ntau npaum li cas nws yuav ua tiav los sau lawv: hauv Rotterdam, thaj tsam li 30% ntawm cov chaw ua haujlwm yog qhov khoob, thiab De Rotterdam tsuas yog tuaj yeem qhib ua tsaug rau kev tshem tawm ntawm lub nroog tswj hwm, uas xauj qhov tseem ceeb ntawm thaj chaw. Cov chav, vim yog qhov pom zoo heev ntawm lub nroog, yog cov kim tshaj plaws nyob rau hauv lub nroog, txawm hais tias qhov no panorama yog me ntsis piam los ntawm ntau lub ntxaij ntoo ntawm profiles ntawm lub fa theade.
Kev hloov pauv ntawm cov chaw nres nkoj ntawm Meuse mus rau qhov chaw ua lag luam tshiab ntawm Rotterdam pib rov qab rau xyoo 1990. Xyoo 1997, OMA coj txoj haujlwm De Rotterdam, txawm hais tias nws muaj peev xwm pib ua kev tsim kho tsuas yog tom qab muaj teeb meem nyiaj txiag - hauv xyoo 2009, thaum cov neeg ua haujlwm pabcuam tau ua haujlwm ntau pheej yig dua vim qhov kev thov poob qis.
