Maria Melnikova, tus tsim qauv hauv nroog thiab tshawb fawb ntawm Berlin Chaw Tsim Kev Thaj Tsam rau Thaj Chaw Loj, "Tsis yog Panels: Cov Kev Ntseeg German Hauv Chaw Thaj Tsam Vaj Tse" muaj rau rub tawm ntawm nws lub vev xaib masshousing.ru.
Qhov kev nthuav tawm online thiab kev sib tham ntawm phau ntawv, tsim los ntawm Cov Tsev Kawm Ntawv Qib Siab Cov Kev Lag Luam, yuav tshwm sim rau lub Kaum Ob Hlis 16, 2020 thaum 19:00. Cov ntsiab lus nyob ntawm no.
Hauv Tebchaws Yelemees Sab Hnub Tuaj, qhov feem ntawm cov tsev ntiag tug (3.5%) yog qhov tsawg heev, vim tias tsuas yog cov neeg nyob hauv tsev xav tau yuav lawv cov chav tsev tom qab rov kho dua tshiab ntawm tus nqi 1000 € rau 1m² lossis ntau dua. (BENN, 2007, p. 29).
Cov tsev ntawm lub sijhawm ntawm kev tsim kho huab hwm coj tau tsim tib lub sijhawm. Yog li ntawd, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau kho kom rov ua hauj lwm kev paub ntawm ntau lub tsev. Qhov no yog ib qho tseem ceeb tshaj plaws thiab cov haujlwm nyuaj hauv kev teeb tsa kev tsim kho ntxiv ntawm thaj chaw ntawm kev tsim kho huab hwm coj thaj chaw.
Lub peculiarity ntawm lub teb chaws Yelemees yog tias feem ntau ntawm cov nyiaj nyob hauv cov cheeb tsam vaj huam sib luag yog cov tswv loj (cov tuam txhab tsim tsev, koom ua ke). Qhov no yooj yim koom haum ntawm cov nyiaj ua haujlwm txuas ntxiv. Hloov chaw ntawm lub zej zog ntawm cov tswv, ib lub koomhaum ua, raws li txoj cai, nyiaj txiag ruaj khov. Tab sis nyob hauv lub teb chaws Yelemees muaj lwm qhov kev coj ua ntawm kev hloov kho tshiab ntawm cov tsev - kev rov tsim kho vaj tse hauv cov chaw hauv keeb kwm, qhov twg cov chav tsev nyob hauv ntau lub tsev yog tus tswv ntiag tug. Ua haujlwm nrog thaj chaw zoo li no, nyob rau theem kev tsim cai, ib tus qauv tsim tau los ua haujlwm nrog kev tsim kho dua tshiab - thaj chaw ntawm kev tu cev (German Sanierungsgebiet) thiab lub chaw ua haujlwm ntawm kev kho kom rov zoo (German Sanierungsträger). Qhov kev paub no yuav zoo rau Lavxias.
Kev khaws cia thiab kev hloov kho tshiab ntawm lub teb chaws cov tsev nyob yog ib qho ntawm cov haujlwm tseem ceeb ntawm kev nthuav dav ntawm Tebchaws Asmeskas kev lag luam. Lub tsev muag khoom tsis yog tsuas yog ua lub luag haujlwm ntawm tus tswv, lub xeev tseem yog lub luag haujlwm tseem ceeb. Nws tsim cov xwm txheej hauv cov tswv uas muaj peev xwm los ua qhov kev ua tau zoo los txhim kho cov txuj ci ntawm lawv cov tsev.
Kev txuag thiab kho kom tshiab cov vaj tse cov tsev yog ib lub ntsiab lus tseem ceeb hauv kev nthuav dav tswv yim kev txhim kho hauv nroog. Txog rau cov tub ceev xwm hauv nroog, txoj haujlwm no feem ntau tseem ceeb tshaj qhov kev tsim kho tshiab, vim tias qhov ntsuas ntawm vaj tse npaj ua haujlwm, raws li txoj cai, tsis pub dhau 1% ntawm cov chav tsev uas muaj nyob hauv nroog.
KfW, Tsoom Fwv Tebchaws Txheej Txheem Kev Txhim Kho ntawm Lub Tebchaws Yelemes, ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv lub zog hluav taws xob hauv kev hloov kho tshiab ntawm cov tsev. Txij li thaum xyoo 1990, lub tsev txhab nyiaj tau nqis peev txog 68 billion euros hauv cov nqi vaj tse ntawm East Germany. Qhov no tau tso cai rau cov tswv (cov tuam txhab tsim vaj tsev, cov koom ua haujlwm vaj tsev, cov koom haum nyob hauv nroog) txhim kho ntau dua li 65% ntawm cov peev txheej, uas feem ntau muaj vaj huam sib luag lub tsev.
Peb tsis nplua nuj txaus los nyob hauv qis vaj tsev qis hauv tsev zoo
Hauv lub tebchaws United States, socialist vaj huam sib luag vaj tse Tshuag tau suav tias "tsis tiav". Thawj zaug ntawm tag nrho cov, vim hais tias nws tsis muaj ib txheej ntawm rwb thaiv tsev ntawm lub faadeade. Vim tias qhov cuam tshuam tas li ntawm cov nag lossis daus ntawm sab nrauv phab ntsa, qhov teeb meem kev ntawm cov qauv kev txhawb nqa tsis zoo. Qhov no tau los ua lub cim kev hloov kho sai sai thiab loj-loj kev rov txhim kho.
Raws li qhov haujlwm BEEN, cov vaj tsev vaj huam sib luag tuaj yeem txo cov hluav taws xob cua sov ua ntej 40–50% (BEEN, 2007). Thaum rov txhim kho ntawm pawg vaj huam sib luag pob hauv Berlin, nws muaj peev xwm ua tiav qhov ntsuas ntawm 60 kWh ntawm lub zog thawj ib sq. m ntawm thaj chaw nyob hauv ib xyoos, uas yog ntau dua ob zaug qis dua qhov nruab nrab rau Berlin (148 kWh ib sq. m ib xyoos twg).
Lub teb chaws Yelemees tau dhau los ua tus thawj coj hauv kev ntsuas ntawm kev kho vaj tsev ntawm cov teb chaws nyob sab hnub tuaj, vim tias nws muaj qhov sib piv zoo tshaj plaws ntawm cov nqi vaj tsev thiab kev siv hluav taws xob rau cov nyiaj tau los ntawm cov pej xeem. Raws li IWO Lub Tsev Pib Ua Haujlwm rau sab Hnub Tuaj Tebchaws Europe, tus nqi kho dua tshiab ntawm cov tsev nyob hauv kev txhim kho serial nce mus txog 85% hnub no (IWO, 2018).
Kev kho tsev ntawm Berlin
Cov cheeb tsam hauv thaj tsam sab hnub tuaj ntawm Berlin yog thawj thaj chaw nyob hauv tebchaws Yelemes Sab Hnub Tuaj kom raug tsim kho loj. Cov txheej txheem pib yog los ntawm cov thawj coj hauv nroog: xyoo 1992, los ntawm kev txiav txim ntawm Berlin Senate, "Encyclopedia ntawm Pawg Vaj Tsev" tau tsim. Nws muaj cov npe ntawm cov kev ntsuas tsim nyog rau kev hloov kho tshiab txhua chav ntawm kev tsim kho vaj tse hauv GDR nrog kev xam ntawm lawv cov nqi. Cov tswv yim theoretical tau raug sim hauv qhov kev coj ua los ntawm kev siv ntawm ntau qhov kev sim hauv Berlin. Raws li cov haujlwm no, cov tswv tsev thiab tus sawv cev hauv tuam txhab nyiaj yuav yooj yim kwv yees tus nqi ntawm kev hloov kho tshiab.
Xyoo 1993, Berlin Senate tau tsim ib txoj haujlwm los txhawb kev txhim kho thiab ua kom tshiab ntawm cov tsev. Raws li qhov kev kawm no, cov tswv tau xav 15% ntawm lawv cov nyiaj uas yuav tsum muaj rau kev rov tsim kho. Tom qab ntawv lawv tuaj yeem thov qiv nyiaj los ntawm KfW Bank. Berlin Senate kuj tau pab txhawb ntxiv. Kev kho dua tshiab ntawm txhua lub vaj huam sib luag hauv East Berlin (270,000 qhov sib nrug) tau npaj siab ua tiav tsis pub dhau 10 xyoo (Divigneau, 2010). Qhov nqis peev nruab nrab rau ib chav tsev yog 20,000 € (BENN, 2007, p. 85).
Cov tswv cuab tsis yog qhov tseem ceeb hauv kev tau txais kev txhawb nqa nyiaj txiag. Yog lawm, los ntawm cov koom haum kev xav, nws yuav yooj yim rau cov tuam txhab tsev loj thiab cov koom tes sib koom tes los ua kom muaj kev txhim kho tshiab. Tab sis kuj cov tuam tsev hauv cov tsev nyob uas yog tus tswv ntiag tug tuaj yeem koom nrog cov kev pab cuam no hauv cov ntsiab lus sib luag.
Kev ntsuas huab hwm coj kho kom zoo dua nyob hauv lub teb chaws Yelemees tsis tau coj los ua cov tuam tsev ib tus neeg, tab sis nyob rau hauv peb lub hlis twg. Cov tswv tsev loj tau suav tias qhov xav tau ntawm kev nqis peev rau txhua lub quarter thiab tsim cov phiaj xwm npaj rau kev rov txhim kho. Lub xeev ntawm cov peev txheej hauv tsev kawm hauv Hellersdorf, Berlin hauv xyoo 1989 thiab tom qab thawj nthwv dej ntawm kev hloov kho tshiab hauv nruab nrab xyoo 1990. Qhov no tau tso cai rau tsoomfwv Berlin npaj cov kev siv nyiaj hauv cheeb tsam rau cov haujlwm pabcuam (Divigneau, 2010).
Tus nqi ntawm kev ua tau zoo ntawm kev ntsuas niaj hnub thiab kev siv ntsuas ntawm kev siv hluav taws xob ntsuas yog qhov tseem ceeb hauv kev txhim kho cov phiaj xwm kev kho mob ntau.
Nyob rau ntau thaj chaw, kev kho dua tshiab tau ua tiav yam tsis muaj kev hloov chaw rau cov neeg nyob hauv. Vim tias qhov no, tshwj xeeb cov kev xav tau tshwm sim rau lub koom haum ntawm kev tsim kho. Qhov yuav tsum tau ua tshaj yog ua haujlwm nrog cov lus yws tsawg kawg ntawm cov neeg nyob hauv. Txog qhov no, tus kws pab tswv yim tshwj xeeb tau ua haujlwm ntawm thaj chaw tsim kho, uas tuaj yeem teb txhua cov lus nug txog kev ua haujlwm hauv lub sijhawm. Cov tuam txhab tsev nyob tau nyiam ntau lub tuam txhab ib zaug los ua txoj haujlwm. Hauv txhua daim ntawv cog lus muaj qhov mob: yog tias ib lub lag luam tsis ua tiav nws lub luag haujlwm, lwm tus yuav ua tiav lawv, noj ntxiv ntawm kev ua haujlwm ntxiv. Yog li lawv thiaj lav tus neeg xauj lub tsev tias txhua yam haujlwm yuav ua tiav raws sijhawm. Ntxiv rau, qhov muaj feem thib tseem ceeb los tswj cov haujlwm kom zoo - cov neeg sawv cev ntawm tus tswv sau txhua yam haujlwm zais cia nyob rau txhua hnub.
Kev tsim kho tshiab hauv tsev ua cua sov, tso dej tawm thiab cua tshuab txhais tau tias yuav ua haujlwm ntxiv hauv cov chav tsev, tom qab ntawd kho chav da dej thiab chav ua noj. Cov haujlwm no kuj tau ua dhau los yam tsis muaj chaw tawm tsam. Kev ua haujlwm sab hauv ib lub tsev tsuas kav tau li 5 hnub ua tsaug rau kev siv lub tsev ua haujlwm prefabricated. Ua haujlwm ntawm cov plag tsev sib txawv tau ua tiav ntawm cov risers, uas tso cai rau cov pej xeem siv chav dej thiab chav ua noj ntawm lawv cov neeg nyob ze ntawm tus ntaiv.
Kev ntsuas qhov loj dua qub ua rau nws tuaj yeem nqa cov vaj tse nyob rau cov kev xav tau tshiab niaj hnub thiab txo tus nqi siv hluav taws xob ntau dua li ib nrab. Tam sim no, kev kho vaj tse tsis tiav nrog lub ntim no. Cov tswv ua haujlwm ntawm lub hauv paus ntawm lub sij hawm ntev 30-xyoo kev txhim kho kev paub, thiab cov txiaj ntsig ntawm kev lag luam ntawm txhua qhov kev tshwm sim tau ua tib zoo xam.
Dab tsi ntawm cov vaj tse zoo tshaj plaws hauv kev rov ua dua tshiab?
Qhov kev paub txhim kho hauv German qhia tau hais tias los ntawm kev saib xyuas nyiaj txiag, nws yog qhov muaj txiaj ntsig zoo tshaj plaws los ua lub tsev tsib theem, qhia tias tsis tas yuav tsim lub tsev siab. Txij li cov elevators yog qhov tsim nyog rau cov neeg tsis muaj kev txav, kev txhawb nqa nyiaj txiag rau lawv cov kev tsim kho tuaj yeem muab tau ntxiv los ntawm cov peev nyiaj ntawm cov phiaj xwm tshwj xeeb. Nws yog qhov nyuaj dua los kho cov tsev siab dua 10 zaj dab neeg vim tias nws kim heev thiab ua rau kev thev naus laus zis nyuaj. Txawm li cas los xij, lub teb chaws Yelemees muaj kev paub hauv lub zog niaj hnub ntawm cov tsev siab. Feem ntau hauv cov haujlwm no, tsuas yog qee yam haujlwm ntawm kev ua haujlwm uas tau txais txiaj ntsig zoo rau cov neeg nyob hauv thiab cov nqi tsim nyog.
Feem ntau ntawm cov tuam tsev tau hloov kho tshiab thaum tswj xyuas cov chav tsev uas twb muaj lawm thiab naj npawb ntawm cov tsev khaws khoom. Cov haujlwm ib leeg nrog kev hloov chaw hauv cov phiaj xwm chav tsev, kev rhuav tshem cov chav tsev sab saud tau them tus nqi ntawm cov tswv lossis cov nqi ntawm cov phiaj xwm "City Reconstruction East". Tab sis cov no yog cov neeg mob cais. Cov phiaj xwm sim pom tau tias nws yooj yim rau kev rhuav tshem lub tsev kom tiav thiab ua lub tsev tshiab, me me thiab ua tau raws li cov qauv niaj hnub no.
Cov dej num nrog cov tsev txua vaj tsev yog qhov nyuaj dua li kev txhim kho kom yooj yim, vim nws yog qhov yuav tsum tau ntxiv dag zog rau cov qauv thiab hloov kho kev tsim kho vaj tse hauv lub tsev. Lawv tau nqis tes ua rau hauv thaj chaw uas muaj qhov xav tau ntawm cov tsev loj, thiab cov cheeb tsam sab nrauv ntawm cov nroog feem ntau tsis zoo li no. Txawm li cas los xij, cov kev daws teeb meem nrog superstructure thiab kem tsev txuas tuaj yeem yog qhov txaus siab thaum nws yog qhov tsim nyog los muab cov chav siab saud ntawm lub tsev uas nce ntaiv nkag mus ntawm tus nqi qis tshaj. Ua ntej, tus ntaiv ncej yog tso rau hauv qhov txuas ntawm lub tsev. Tom qab ntawd lub tsev nws tus kheej tau tsim thiab nkag mus rau hauv cov chav tsev ntawm lub tsev siab yog muab los ntawm txoj kev hauv nruab nrab ntawm qhov qub thiab qhov chaw tshiab ntawm cov tuam tsev.
Dab tsi tshwm sim hauv kev soj ntsuam kev tsim kho vaj tse niaj hnub no
Thaum pib ntawm lub xyoo pua 21st, Lub teb chaws Yelemees pib nquag txhim kho kev lag luam "ntsuab". Lub zog txuag hauv thaj chaw nyob yog ib qho tseem ceeb. Txij xyoo 2002, txoj cai "ntawm Kev Txuag Hluav Taws Xob - EnEV" tau siv nyob rau hauv kev cai lij choj. Raws li § 9 ntawm cov lus no, cov tswv muaj lub luag haujlwm los ntsuas kev ntsuas rau kev hloov kho cov cua sov thaum lub sijhawm rov ua dua tshiab ntawm lub tsev (txo kev siv hluav taws xob tsawg kawg rau 100 kWh ntawm thawj lub zog rau ib sq. M ntawm chav tsev ib xyoos) (BENN, 2007).
Ntxiv rau qhov ntsuas "thawj lub zog ntawm kev siv lub zog", lub luag haujlwm tseem ceeb hauv "Kev tswj ntawm kev txuag hluav taws xob" yog ua si los ntawm "kev xa cov kis ntawm cov cua sov". Nws qhia txog nruab nrab lub tshav kub nruab nrab thoob plaws hauv txhua lub hnab ntawv lub tsev. Kev cai lij choj teeb tsa qhov siab tshaj plaws tau pom zoo rau cov kev ntsuas no. Txawm li cas los xij, KfW tau tsim ntau txoj hauv kev txhawb nqa los txhawb qhov kev siv hluav taws xob ntau dua (rau cov tsev nrog kev siv tsawg dua 100, 85, 70, 55 kWh ntawm lub zog thawj ib sq. M ntawm chav tsev ib xyoos). Qhov ntsuas lub zog txuag tau zoo dua, qhov ntau dua ntawm cov nyiaj tau txais txiaj ntsig rau kev them rov qab qiv (IWO, 2018).
Dab tsi tshwm sim hauv lwm lub tebchaws?
Lub hom phiaj ntawm kev txhim kho kev ua kom muaj zog hauv vaj tsev yog qhov tseem ceeb hauv txoj cai European Union. 2005 txog 2007 qhov kev tawm tswv yim "Baltic Zog Txuag Network hauv Vaj Tse Lub Tsev" (BENN) tau ua tiav. Nws lub hom phiaj yog tsim tawm cov tswv yim thiab cov cuab yeej siv kom muaj zog txuag cov tsev tsim nyog hauv thaj av Baltic lub teb chaws (Lithuania, Latvia, Estonia thiab Poland). Yog li, hauv Estonia thiab Lithuania feem ntawm cov tswv ntiag tug yog qhov siab heev (96% thiab 97%). Kev tsim kho vaj tse ntiag tug tom qab kev vau voos lub Soviet tau ua kev ywj pheej (tus nqi yuav tuaj yeem them nrog daim ntawv pov thawj ntiag tug / ntawv pauv nyiaj). Tag nrho cov ntawm no zoo heev rau cov xwm txheej hauv Lavxias (BEEN, 2007).
Lub phiaj xwm tau nrhiav cov lus teb rau lo lus nug seb nws puas tuaj yeem ua tau hauv cov teb chaws no kom rov ua qhov kev paub ntawm kev hloov kho ntau ntau ntawm cov tuam tsev, ib yam li tau tshwm sim hauv East Germany. Cov kws tshaj lij tau txheeb xyuas txoj cai, piv rau cov xwm txheej hauv kev lag luam thiab cov vaj tsev thiab cov kev pabcuam hauv cov tebchaws Baltic, Poland thiab Lub Tebchaws Yelemees. Lawv kuj kwv yees tus nqi ntawm kev rov tsim dua thiab suav cov peev nyiaj ntawm tus tswv los them rau nws. Vim tias cov nqi qiv nyiaj siab thiab cov nyiaj tau los tsawg ntawm cov pejxeem hauv cov tebchaws Baltic txog xyoo 2007 (xyoo pib qhov haujlwm BEEN), nws tseem tsis tau muaj peev xwm ua qhov loj los tsim kho cov haujlwm. Tsuas yog cov tswv muaj nyiaj thiaj tuaj yeem txhim kho lawv lub tsev. Tab sis tom qab txoj kev ywj pheej pub dawb, cov muaj pes tsawg leeg ntawm cov neeg nyob hauv tsev, raws li txoj cai, tau sib xyaw ua ke.
Raws li qhov project, ib qho kev pom zoo tau hais tias qhov kev tsim kho rov tuaj yeem tau txais nyiaj txiag nrog cov qiv nyiaj pheej yig ntev ntev, uas tau muab rau cov nqi ntawm cov paj laum qis hauv cov tsev txhab nyiaj hauv xeev. Qhov feem pua tuaj yeem txo qis ntxiv los ntawm kev pab nyiaj txiag. Cov tsev hauv lub tsev lav nws tau them rov qab ntawm qhov nyiaj qiv - txwv tsis pub lub txhab nyiaj yuav siv. Txawm li cas los xij, nws yog qhov tsim nyog los tsim cov cuab yeej los pab txhawb cov tsev neeg tau nyiaj tsawg. Ib qho mob tseem ceeb yog qhov xav tau los ua kom tiav kev rov tsim kho. Cov kev ua ub ua no ib qib dhau ib qib los yog lawv cov tshwm sim tshwm sim dhau los yuav tsum tsis yog txoj kev txhawb nqa.
Lwm txoj kev siv nyiaj txiag yog "sib cog lus". Hauv qhov xwm txheej no, cov tub ua lag luam (piv txwv, lub tuam txhab tsim kho) muaj cov tswv tsev yuav tsum siv tag nrho cov pob ntawm kev txuag hluav taws xob ntsuas lawv tus kheej cov nuj nqis. Hauv qhov no, lub zej zog ntawm cov tswv tsis tas yuav txhawj xeeb txog kev nrhiav nyiaj txiag, muab ib qho kev lees paub ntawm kev them rov qab. Cov tub luam tsuas xav kom kos npe rau ntawm kev pom zoo hauv kev uas tus tswv tsev tau ua haujlwm los them qee qhov nyiaj txhua lub hlis rau kev ua haujlwm (piv txwv li, 15 euros ib chav tsev ib hlis txog 20 xyoo).
Raws li Thomas Janicki, Tus Tswv Cuab ntawm Pawg Thawj Coj ntawm Cov Tsev nyob hauv Eastern Europe Kev Pib Ua Haujlwm hauv Berlin: cov txheej txheem rau nws txoj kev tswj hwm tom ntej”. Cov teeb meem tseem ceeb tam sim no yog cov tswv tsev uas muaj lub peev xwm los them nqi hluav taws xob tsis zoo rau lawv lub tsev yog nyob ntawm kev pom zoo ntawm cov tswv tsev tsis muaj peev xwm them tsis taus cov nqi kho dua tshiab txawm tias lawv xav tau (Yanitski, 2011).
Estonia
Hauv Estonia, 96% ntawm cov tsev yog cov tswv ntiag tug. Kwv yees li 60% ntawm cov pej xeem nyob hauv cov tsev apartment ua tau nruab nrab ntawm xyoo 1961 thiab 1990.
Cov txheej txheem ntawm kev ua kom tshiab hauv tsev hauv Estonia pib thaum xyoo 2000s. Cov tuam txhab nyiaj txiag tau txaus siab los muab kev qiv nyiaj, thiab cov koom haum tshaj plaws thiab cov kuab tshuaj ntawm cov tswv tsev yuav tau txais. Lub koomhaum nyiaj txiag KredEx, tsim nyob rau xyoo 2001, tau muab kev lees paub rau cov koom haum koom tswv rau kev qiv nyiaj hauv cov txhab nyiaj ntiag tug (Leetmaa, 2018).
Hauv xyoo 2009, KredEx Revolving Fund tau tsim nrog kev koom tes nrog European Regional Development Fund, pob nyiaj los txhawb lub zog txuag kev tsim kho tsev. Ua tsaug rau kev tsim cov nyiaj no, ib qho kev txhawb nqa tau zoo dua tau tshwm sim hauv Estonia, raws li kev sib koom ua ke ntawm cov nyiaj qiv, kev lav qiv nyiaj thiab nyiaj pub dawb. Ib lub tsev twg nyob qhov twg, tom qab rov tsim kho dua, siv zog txo los ntawm 20-30% tuaj yeem thov rau nyiaj txiag. KredEx muab nyiaj qiv xyoo 20 nrog tus paj nruab nrab nruab nrab ntawm 4%. Cov tswv yuav tsum muab 15% ntawm cov nyiaj (qhov no tuaj yeem yog lawv li peev nyiaj lossis qiv los ntawm lwm lub txhab nyiaj).
Tus tswv koom nrog cov neeg tuaj yeem tuaj yeem thov cov nyiaj tau los ntawm KredEx hauv qhov nyiaj ntawm 15 txog 35% ntawm tus nqi ntawm kev ua haujlwm niaj hnub, nyob ntawm qhov ua tiav ntawm qee qhov kev siv hluav taws xob thiab kev siv cov kev daws teeb meem tshwj xeeb (piv txwv li, kev kho cua sov) system). Nyob rau lub sijhawm txij xyoo 2010 txog 2014, 663 lub tsev (1.9 lab sq. M) tau hloov kho tshiab nrog kev pab los ntawm KredEx (Kurnitski, 2018). Txij li xyoo 2015, qhov yuav tsum tau ua kom muaj cua ntawm cov tsev tau raug kho kom tau txais cov nyiaj pab. Txoj haujlwm kho dua tshiab ntawm 400 lub tsev ntxiv tau nyiaj xyoo 2015 txog xyoo 2019.
Hauv cov tsev ntawm cov txheej txheem tom qab, zoo siab peb-txheej panels tau siv, uas tsis tas yuav tsum tau rwb thaiv tsev ntxiv. Yog li ntawd, cov kev kho kom zoo ntxiv tsis suav nrog kev pom ntawm lub ntsej muag tseem ceeb, kom tsis txhob muaj kev nkim nyiaj siv ntawm cov tshuaj pleev xim zoo nkauj.
Lithuania
Hauv tebchaws Lithuania, 97% ntawm cov tsev yog khoom ntiag tug.
Cov kev pabcuam rau kev hloov kho tshiab ntawm cov tsev apartment hauv tebchaws Lithuania tau muaj txij li xyoo 2005. Nws koom nrog nyiaj txiag tsim kho lub zog ntawm lub tsev los ntawm kev qiv qes qis (qiv nyiaj txog 20 xyoo, tsau 3% rau thawj 5 xyoos). Cov nyiaj qiv qiv nyiaj them rov qab yuav luag sib npaug ntawm qhov txo qis hauv cov nqi hluav taws xob tom qab kev hloov kho tshiab (feem ntau yog ua kom cua sov). Yog li, cov haujlwm pabcuam nrhiav kom paub tseeb tias cov pej xeem tsis muaj lub nra hnyav rau kev siv nyiaj.
Txoj haujlwm tseem muab rau ntau cov nyiaj pabcuam los them cov nqi ntawm txoj haujlwm kev tswjfwm, kev txhim kho ntawm cov ntaub ntawv pov thawj cov haujlwm, thiab kev tswj xyuas kev ua haujlwm zoo. Txij xyoo 2012, tau muaj cov txheej txheem ntawm cov nyiaj pab txhawb rau cov kev nqis peev los ua kev tsim kho (30% ntawm tus nqi rau txhua tus neeg, 100% rau cov tsev neeg tau nyiaj tsawg). Nws tuaj yeem siv los ntawm cov koom haum ua tswv ntawm cov tswv uas npaj ua tiav kev kho vaj tse tseem ceeb.
Txij xyoo 2013, ib tus qauv thib ob tau tshwm sim hauv qhov program, koom nrog kev tuaj yeem koom nrog hauv nroog. Lub Nroog tso cai rau tus tswj hwm xwm txheej thiab kuj npaj npaj peev txheej rau cov tswv tsev. Tom qab pom zoo rau txoj kev npaj rau kev tsim kho tshiab ntawm lub tsev los ntawm cov tswv, tus tswj hwm tau siv nyiaj qiv, npaj cov txheej txheem kev sib tw, yog lub luag haujlwm rau kev ua raws li txhua yam kev ntsuas thiab kev tswj nyiaj txiag. 80% ntawm cov dej num hauv cov txheej txheem yog tswj hwm los ntawm cov thawj coj hauv lub nroog (Smaidžiūnas, 2018). Yog tias cov tswv tsev neeg tau nyiaj tsawg tsis pom zoo rau kev hloov kho tshiab, lawv yuav tsis tau them nyiaj rau cov neeg siv khoom siv.
Cov kev hloov pauv tau ua rau muaj kev cuam tshuam zoo dua ntxiv rau txoj haujlwm - txog rau xyoo 2019, 2.176 lub chaw tau rov kho dua; lwm lub tsev 421 nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev hloov kho tshiab.
Qhov kev zov me nyuam yog tswj hwm los ntawm Residential Energy Efficiency Agency (BETA). Lawv lub luag haujlwm suav nrog kev pom zoo rau cov haujlwm los tsim kho cov tsev tshiab uas tau koom nrog txoj haujlwm, nrog rau kev saib xyuas cov txheej txheem siv nyob rau txhua theem. Txij xyoo 2015, BETA, nrog kev txhawb nqa ntawm Eastern European Housing Initiative (IWO), tau pib ua qhov phiaj xwm "Zog Txuag Lub Zog ntawm Nroog Thaj Av hauv tebchaws Lithuania" tsom mus nrhiav cov qauv rau kev hloov kho tshiab ntawm cov chaw nyob thiab ib puag ncig. Lawv tseem tab tom ua qhov kev qhia rau cov neeg ua haujlwm hauv nroog hauv thaj chaw ntawm kev siv hluav taws xob ua kom muaj kev txuag hluav taws xob tshiab rau cov chaw nyob.
Lub teb chaws nplog
Hauv Latvia, feem koom ntawm cov tswv ntiag tug yog 85%. Kwv yees 95% ntawm cov tuam tsev ua nyob nruab nrab ntawm 1941 thiab 1992 xav tau kev kho vaj tse ntau vim tias lub zog txuag hluav taws xob tsawg thiab tsis muaj kev tswj hwm tsim nyog nyob rau lub sijhawm dhau los (Jörling, 2018, p. 1).
Hauv xyoo 2009, tsoomfwv Latvian, ua ke nrog European Cheeb Tsam Kev Txhim Kho Kev Nyiaj Txiag, tau tsim Kev Txhim Kho Cov Cua Sov ntawm Cov Vaj Tsev Thaj Tsam Ntau Cov Vaj Tse.
Txij li xyoo 2015, ALTUM tau ua haujlwm hauv Latvia - lub xeev txoj kev txhim kho nyiaj txiag hauv lub xeev, tsim nrog kev txhawb nqa ntawm Ministry of Economy thiab Ministry of Finance. ALTUM tab tom ua haujlwm los txhim kho lub zog txuag ntawm ntau cov tsev nyob ntau. Cov tswv muab ALTUM nrog cov ntaub ntawv pov thawj rau cov kev hloov kho tshiab, thiab ALTUM muab kev lees paub rau cov tsev txhab nyiaj rau kev muab kev ncua sijhawm ntev txog (ntev txog 20 xyoo) rau cov koom haum ntawm cov tswv. Xyoo 2016, Lub Chaw Haujlwm Latvian Baltic Energy Efficiency Facility (LABEEF) tau tsim los pab cov tuam txhab tsim kho cov khoom siv hluav taws xob kom zoo dua qub raws li kev cog lus kev pabcuam hluav taws xob (Jörling, 2018).
Raws li xyoo 2018, txog 740 lub tuam tsev tsim kho tshiab kom tiav (tag nrho hauv Latvia - 53 txhiab lub tsev chav) (Blumberga, 2018).
Cov tseem ceeb takeaways los ntawm cov kev paub ntawm cov teb chaws Baltic
Cov txiaj ntsig ntawm Baltic lub teb chaws pom tau hais tias qhov kev txhim kho tshiab ntawm pob nyiaj, uas txhua chav tsev yog khoom ntiag tug, muaj peev xwm ua tau. Txawm li cas los xij, qhov no yuav tsum muaj qhov xwm txheej nyob rau hauv uas tus tswv tuaj yeem ua kom zoo tshaj. Cov kab ke ua haujlwm los txhawb cov kev tsim kho tshiab ntawm cov tsev tsis tuaj yeem tsim hauv lub sijhawm luv. Yuav ua li cas cov koom haum ua tswv koom nrog cov kev pab cuam yuav tsum tau soj qab xyuas, thiab kev txhim kho cov nyiaj yuav tsum tau txhim kho. Qhov no yog tseeb cov txheej txheem uas tau ua nyob rau hauv lub teb chaws Baltic ob xyoo dhau los.
Cov kev paub ntawm cov teb chaws no qhia tau hais tias lub zog tsim kho tshiab kom tau txais txiaj ntsig zoo rau lub xeev hauv kev lag luam, raws li cov tuam txhab tshiab tshwm sim, kev ua haujlwm thiab kev them se rau cov nyiaj txiag.
Ib qho ntawm cov teeb meem tau sau tseg hauv cov ntaub ntawv tshawb fawb txog cov kev cia siab rau kev rov kho vaj tsev nyob hauv cov tebchaws Baltic yog cov tsev me me thiab cov neeg tsawg dua li cov tebchaws East Germany. Qhov no cuam tshuam qhov tsis txaus siab ntawm kev tsim cov tuam txhab nyiaj txiag ruaj khov thiab ywj pheej thiab ua tiav tus nqi siab ntawm kev ua kom tshiab. Hauv tebchaws Ntsaws Mes Nis, thaum xub thawj, cov nyiaj tseem ceeb yuav raug nqis peev hauv qhov kev ua kom zoo dua tshiab, vim tias muaj ntau tus neeg uas xav ua haujlwm rau cov haujlwm. Cov phiaj xwm tom qab tau nyiaj txiag nrog pob nyiaj tau txais los ua kev them rov qab qiv nyiaj (Jörling, 2018). Hauv qhov no, Russia tau cog lus ntau dua rau kev rov txhim kho huab hwm coj.
Rau cov EU lub teb chaws, kev txhawb siab rau kev tsim kho vaj tse niaj hnub yog txhawm rau txhim kho lub zog ntawm kev lag luam, txo kev vam khom ntawm kev xa hluav taws xob thiab kev cuam tshuam ib puag ncig. Hauv Lavxias, cov teeb meem no tsis muaj nyob hauv cov txheej txheem. Tab sis qhov tsis zoo ntawm cov vaj tse nyob hauv Soviet lub sijhawm tau puas zuj zus txhua lub sijhawm. Raws li kev sojntsuam ntawm lub tsev nyob hauv lub nroog Ufa, lub sijhawm tsis muaj teebmeem rau kev ua haujlwm rau 60-70% ntawm cov vaj tsev vaj huam sib luag yog tsuas yog 15 xyoo (Samofeev, 2018). Tom qab ntawd, tej zaum yuav muaj kev pheej hmoo ntawm vau feem ntawm cov phab ntsa, uas yog cov qauv kev txhawb nqa ntawm cov tuam tsev. Txhawm rau khaws cia rau lawv, nws yog qhov tsim nyog los ua tiav cov kev ntsuas rov ua kom tiav. Kev ua kom tsis txhob sov ntawm kev tawm tsam yuav nres cov txheej txheem txhua xyoo ntawm qhov khov thiab yaj ntawm phab ntsa cov txheej txheem, vim tias lawv qhov xwm txheej tsis zoo. Hauv Lavxias niaj hnub no, kev tsim kho-loj ntawm kev rov kho vaj tsev ntau lub tsev nrog cov cuab yeej ua haujlwm ntawm kev txhawb nqa nyiaj txiag yog qhov xav tau.
Qhov xav tau ntawm tus thawj tswj hwm kev ua haujlwm los npaj kev txhim kho
IWO cov kws tshaj lij taw qhia tias cov tswv cuab ntiag tug ntawm cov zej zog hauv cov teb chaws socialist feem ntau tsis txaus ntseeg thaum nws hais txog lub zog tsim kho cov tsev. Rov txhim kho tus txheej txheem yog cov txheej txheem nyuaj nrog ntau qhov kev pheej hmoo rau cov tswv. Thawj qib twb xav tau tus nqi nyiaj txiag. Tab sis tib lub sijhawm ntawd tseem tsis tau meej tias nws puas yuav muaj peev xwm ua tiav qhov tshwm sim. Kev ua yuam kev ntawm ib qho theem twg (lub tswvyim, kev tsim qauv, kev tsim ua haujlwm) tuaj yeem ua rau qhov tseeb tias cov hom phiaj ntawm kev kho kom rov qab yuav tsis tiav.
Tias yog vim li cas qhov teeb meem ntawm kev tsim kho vaj tse tsis yog teeb meem ntawm kev tau txais nyiaj txiag xwb. Tus tswv lub zej zog xav tau kev pab txhawb nqa.
Lub koom haum ntawm kev kho vaj kho tsev yog suav nrog cov theem hauv qab no (Smaidžiūnas, 2018):
• kev npaj lub tswv yim ntawm kev ua lub tsev tshiab;
• Npaj cov rooj sib tham dav dav rau cov tswv thiab txiav txim siab kev rov txhim kho;
• tuav ib qho kev sib tw rau txoj kev txhim kho ntawm cov ntaub ntawv pov thawj num;
• kev txhawb nqa ntawm cov txheej txheem ntawm kev npaj ntawm cov ntaub ntawv npaj rau phiaj xwm;
• tuav kev sib tw rau kev ua haujlwm tsim kho;
• nyiaj txiag ntawm kev ua haujlwm (kom tau qiv nyiaj, thov rau cov nyiaj pab);
• tswj hwm thiab lees txais kev ua haujlwm.
Piv txwv, raws li tau piav qhia saum toj no, tus naj npawb ntawm cov tsev koom hauv qhov kev zov me nyuam tau nce hauv tebchaws Lithuania tom qab lawv pib xaiv ib tus thawj coj sab nraud (Smaidžiūnas, 2018). Lwm qhov tseem ceeb ntawm kev siv nyiaj yog lub peev xwm los them tus nqi ntawm kev tswj hwm qhov project los ntawm cov nyiaj pab.
Lub chaw ua haujlwm txhim kho rau thaj chaw thaj chaw hauv tebchaws Yelemes
Cov txheej txheem kho dua tshiab nyuaj dua thaum nws tsis yog los ua ib lub tsev xwb, tab sis mus rau ob peb qhov chaw lossis ib thaj chaw ntawm thaj chaw muaj neeg nyob tag nrho. Hauv qhov no, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau synchronize cov kev nyiam ntawm coob leej ntawm cov neeg tuaj koom, nrog rau teeb tsa ntau cov txheej txheem ua ke.
Nyob hauv tebchaws Ntsaws Mes Nis, muaj “thaj chaw tsim kho dua tshiab” twj rau daws cov teeb meem no. Nws cov kev cai tau nyob rau hauv cov cai tsev. Kev txiav txim siab muab cov xwm txheej no rau hauv thaj chaw yog tsim los ntawm lub nroog tswj hwm. Lub nroog tom qab ntawd ntiav cov tuam txhab ywj siab - "chaw haujlwm rov txhim kho". Nws cov haujlwm suav nrog kev sib koom ua ke npaj rau kev txhim kho ntawm cov vaj tse thiab thaj chaw. Nws yooj yim dua rau cov tswv uas koom nrog hauv cov txheej txheem niaj hnub no los ntawm cov qauv tsim tawm kom pom zoo rau qhov project thiab tau txais cov nyiaj qiv tshwj xeeb thiab cov kev pab cuam.
Cov chaw sawv cev kho kom zoo dua yuav tsum tsis txhob koom nrog cov tuam txhab tsim kho ua haujlwm ntawm thaj chaw. Nov yog ib qho tseem ceeb uas tau teev tseg hauv txoj cai. Nws tuaj yeem lees paub tias thaum lub sijhawm ua haujlwm ntawm txoj haujlwm qhov kev txaus siab ntawm cov neeg nyob yuav yeej dhau qhov kev txaus siab ntawm cov neeg ua tsev.
Lub koom haum "Sanitation Agency" (German: Sanierungsträger) ua cov haujlwm hauv qab no:
• tsim kev hloov dav dav rau "thaj chaw huv" (German: Sanierungsgebiete);
• teeb tsa sawv daws sib tham thiab pom zoo rau daim phiaj xwm nrog txhua tus neeg koom tes;
• tswj xyuas peev thiab ntiav peev;
• muaj lub luag haujlwm rau kev nqis tes ua cov haujlwm uas tau nyiaj los ntawm pob nyiaj siv;
• koom nrog tus tswv tsev hauv kev nqis tes ua txoj haujlwm;
• Pab cov zej zog ntawm cov tswv kom npaj tsim tsev rov qab los ntawm qhov tsim nyog (ntawm ib qho nqi ntxiv).
Cov kev qhia ntawm hom tshiab ntawm cov cuab yeej nrog kev kho tshiab ntawm cov nyiaj
Kev nthuav dav ntawm cov tswv cuab ntiag tug hauv ntau cov chav tsev ntau qhov kev sib tw yog muaj kev sib tw los tswj cov txheej txheem cov cuab yeej ntawm lub tsev nyob hauv lub sijhawm ntev. Cov tswv cuab ntawm cov zej zog uas tau ua tiav ntawm qee theem, 10 xyoo dhau los tam sim no, thaum cov kauj ruam tom ntej xav tau, yuav tsis muaj txiaj ntsig zoo. Txoj kev hloov heterogeneity yog ua lwm qhov kev nyuaj rau kev koom ua ke. Qhov teeb meem yog "cov tswv uas txaus siab thiab tuaj yeem them nyiaj rau kev tsim kho tshiab hauv lawv cov tsev yog txoj kev tso cai los ntawm kev pom zoo los ntawm cov tswv tsev tau nyiaj tsawg" (BENN, 2007). Qhov no cuam tshuam tsis zoo rau kev txhim kho hauv kev lag luam hauv lub tebchaws.
Yog li, nws yog ib qho tsim nyog yuav tau xav txog yuav ua li cas qhia lwm txoj hauv kev ntawm kev ua tswv cuab hauv thaj chaw ntawm kev tsim kho vaj tsev ntau: cov koom tes thiab cov tuam txhab vaj tsev, uas tuaj yeem ua haujlwm tau ntau dua hauv lub sijhawm ntev.
Hauv tebchaws Yelemes thaum xyoo 90s. kev txhawb siab rau tsim cov koom haum pabcuam tsev tshiab nyob hauv thaj chaw ntawm kev tsim kho vaj tsev loj heev yog qhov lawv tuaj yeem suav tau nyiaj pab ntxiv los tsim kho cov nyiaj tshiab. Ib qho kev tshwm sim zoo sib xws tuaj yeem pom tseeb hauv Lavxias.
Kev tshais ntawm ib feem ntawm lub tuam tsev nkag mus rau cov tswv cuab ntawm cov tuam txhab vaj tsev tuaj yeem tshwm sim nyob rau lub sijhawm thaum cov txheej txheem kev paub ntawm cov tuam tsev hauv thaj chaw mus txog tus nqi qis kawg nkaus, thiab cov tswv tsis tau npaj ua dab tsi los khaws cia. Tom qab ntawd, nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev txuas lub pob nyiaj dua tshiab, hom cuab yeej yuav hloov - qee tus tswv yuav dhau los ua cov neeg xoj tsev, thiab kev rov kho qhov teeb meem kev kho mob yuav tshwm sim ntawm cov nqi ntawm lub tuam txhab cov tsev nyob.
Yog kawg, cov no tsuas yog hypothetical scenarios. Tab sis lawv yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account. Kev siv ntawm cov txheej txheem no yuav tsum ua tib zoo tshawb xyuas, hloov kho ntawm cov cai. Ib qho ntxiv, kev hloov kho ntawm lub teb chaws lub tsev txoj cai thoob plaws yuav tsum. Yog tias peb tham txog Lavxias, tom qab ntawd ua ntej, kev hloov kho vaj tsev ywj pheej yuav tsum tau nres thiab ntau xim yuav tsum tau them rau kev tswj hwm cov vaj tse uas twb muaj lawm.
